IVM Immobilienverwaltung Meyer GmbH

Verwaltung

Folgende Dienstleistungen übernehmen wir nach individueller Absprache im Rahmen der kaufmännischen und technischen Immobilienverwaltung:

Mietersuche sowie Betreuung der Mieter
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Verwaltung von Mietsicherheiten
Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
Überprüfung des Mietpreisniveaus und Unterbreitung von Anpassungsempfehlungen
Geltendmachung von Mieterhöhungen
Beibringung von Zahlungsrückständen säumiger Mieter sowie Eröffnung von Mahn- und Räumungsverfahren
Abwicklung des Schriftverkehrs sowie Kommunikation mit dem Mieter
Erstellung der Nebenkostenplanung und –abrechnung
Führung einer gebäudebezogenen Objektbuchhaltung
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
Prüfung und Überwachung des Versicherungsschutzes für Ihre Immobilie
Vertretung des Auftraggebers in Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber Behörden, Versicherungen und Dienstleistern
Anfertigung individueller und regelmäßiger Reports

Überwachung und Sicherstellung des ordnungsgemäßen Betriebs der technischen Anlagen (Heizung, Warmwasser, Aufzug)
Ablesung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen zur Feststellung von technischen Mängeln und die Organisation der Mängelbeseitigung
Einholung von Angeboten und Vergabe von Reparaturaufträgen
Einweisung von Handwerkern und Hausmeistern
Kontrolle von Dienstleistungsfirmen
Regulierung etwaiger Schadenfälle (Versicherung)
Verwaltung und Prüfung von Wartungs- und Serviceverträgen
Durchführung von Wohnungsabnahmen bei Mieterwechseln
Schlüsselbestellungen

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